RADIO
Купить квартиру в новостройке можно двумя способами: обратившись напрямую к застройщику или воспользоваться услугами риэлтора. Например на сайте https://etagimsk.ru/ представлены варианты квартир, выставленных на продажу. Что выбрать и как купить квартиру дешевле? Об этом и другом далее.
Взаимодействие застройщиков с риэлторами
Деятельность по продаже квартир от застройщика начала набирать свои обороты в 2008 году. Поскольку зачастую в строительных фирмах не предусмотрены отделы продаж, для приобретения недвижимости в новостройке покупателям остаётся лишь обратиться в агенство по недвижимости.
Если иметь дело с небольшой компании, которая в год реализуют только один или два проекта жилищного значения, то непременно потребуется обратиться к услугам риэлтора.
Согласно статистическим данным, при покупке жилья в новостройке из 100% случаев, 30% таких сделок совершаются при взаимодействии с риэлтором. Помощь специалистов особенно актуальна, если требуется провести многоступенчатую операцию. К примеру, при возникновении необходимости продать уже имеющийся объект недвижимости с последующей покупкой первичного жилья. В этом случае агенство недвижимости предоставляет своим клиентам для ознакомления различные объекты первичного жилья с указанием условий приобретения и цен.
Разница в цене
Стоит понимать, что, покупая недвижимость через агенство или же у застройщика, разницы в цене не будет. Это объясняется тем, что гонорар риэлтору выплачивает сам застройщик. Как правило его размер не превышает 5% от стоимости недвижимости.
Вначале агентство недвижимости заключает с клиентом договор на оказание информационных услуг. Только строительная компания имеет полномочия заверить своей подписью договор на приобретение недвижимого имущества. Таким образом агенство недвижимости оказывает помощь клиенту в следующих областях:
- поиске приемлемого жилья;
- при оформлении документов.
В связи с тем, что агенство оказывает клиенту лишь услуги информационного характера, риски, связанные с покупкой первичного объекта недвижимого имущества, имеют место быть. Нужно помнить, что агенство не проверяет застройщика на предмет надёжности. Однако серьезные компании, специализирующиеся на оказании информационных услуг, работают с проверенными застройщиками.
Как уже упоминалось ранее в агентстве недвижимости можно получить качественную консультацию от специалистов широкого профиля. Агенство несёт ответственность за соблюдение законов при совершении сделки. Сотрудники проводят тщательную проверку всей документацию и осуществляют помощь в процессе совершения сделки.
